流程**

**一、申领条件**

1. 拥有独立法人资格，注册资本不低于 500 万元（含）。

2. 具备与所申请资质等级相适应的专业技术人员和管理人员。

3. 具有良好的财务状况和信用记录。

4. 未受到重大处罚或行政处罚。

**二、材料清单**

**1. 基本材料：**

* 企业营业

执照副本（加盖公章）

* 法人代表身份证明（复印件）

* 组织机构代码证副本（加盖公章）

* 资信证明（银行出具的近半年银行流水）

**2. 技术人员材料：**

* 专业技术人员职称证书复印件（加盖公章）

* 执业资格证书复印件（加盖公章）

* 相关工作经历证明（加盖公章）

**3. 管理人员材料：**

* 管理人员履历表（含教育背景、工作

经验等信息）

* 劳动合同（加盖公章）

**4. 其他材料：**

* 项目经验证明（已完成或正在建设的房地产开发项目）

* 质量安全管理体系文件（加盖公章）

* 社会信用记录证明（工商部门出具）

**三、申请流程**

1. **准备材料：**收集并整理以上所有材料。

2. **预约提交：**与当地建设行政主管部门联系，预约材料提交时间。

3. **提交材料：**按要求向建设行政主管部门提交材料，并缴纳申报费。

4. **受理审查：**建设行政主管部门对材料进行受理审查，并提出补正要求（如有）。

5. **现场核查：**工作人员会到企业进行现场核查，了解其人员、技术、财务等情况。

6. **资质审批：**基于受理审查和现场核查结果，建设行政主管部门审批资质申请。

7. **领取证书：**审批通过后，企业即可领取房地产开发三级资质证书。

**注意事项：**

* 材料必须真实有效，提供虚假材料将导致申请

被驳回。

* 申请费用根据当地规定缴纳。

* 资质申报周期一般为 3-6 个月。

* 获得资质后，企业需每年进行资质年审，以维持资质有效性。