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获取方式**

获取房地产开发企业资质证书的主要途径有两种：

* **资质升级：**已具备相应等级资质的企业，可通过

资质提升申请获得更高等级的资质。

* **资质申报：**未具备任何资质的企业，可根据自身条件向住房和城乡建设主管部门提出资质申报申请。

**范围**

房地产开发企业资质证书分为五个等级，分别对应不同的开发项目规模和

业务范围：

* **一级资质：**可承包大型房地产开发项目（总建筑面积超过10万平方米或投资额超过5亿元）

* **二级资质：**可承包中等规模房地产开发项目（总建筑面积不超过10万平方米或投资额不超过5亿元）

* **三级资质：**可承包小型房地产开发项目（总建筑面积不超过3万平方米或投资额不超过1亿元）

* **四级资质：**可承包微型房地产开发项目（总建筑面积不超过1万平方米或

投资额不超过5000万元）

* **五级资质：**可承包别墅、小高层等单体住宅开发项目

**注意事项**

获取房地产开发企业资质证书需注意以下事项：

* **满足条件：**企业须具备一定的技术能力、管理水平和资金实力，并满足其他规定的条件。

* **申报材料：**企业需准备齐全的申报材料，包括企业基本信息、项目开发能力证明、财务实力证明等。

* **资质评审：**住房和城乡建设主管部门将对企业进行严格的资质评审，考察企业的综合实力。

* **证书有效期：**资质证书有效期为五年，到期后企业需及时办理延续手续。

* **资质升级：**企业可根据自身业务发展情况，申请资质升级。

* **资质变更：**企业变更名称、地址、法定代表人、主要股东等信息时，需及时办理资质变更手续。

通过房地产开发企业资质证书，住房和城乡建设主管部门对房地产开发企业的技术能力、管理水平和资金实力进行严格审查，旨在规范房地产市场秩序，保障工程质量

和投资者的合法权益。